Familia y Persona - Servicio Notaría en Murcia Pilar Berral [2025 ]

¡Bienvenidos al blog de nuestra notaría! Aquí encontrarás información útil sobre trámites legales, consejos para planificar tu patrimonio, novedades legislativas y mucho más. ¡Explora nuestros artículos y mantente informado!

🟠 En Notaría Pilar Berral entendemos que detrás de cada documento hay decisiones importantes y, muchas veces, momentos clave en tu vida. Por eso, nuestro trabajo va más allá de lo técnico: nos esforzamos por ofrecerte claridad, tranquilidad y un trato cercano.

🫶 Escuchamos, entendemos y resolvemos.
Desde el primer momento, te acompañamos para que te sientas seguro y respaldado en cada decisión.

🤝 Colaboramos para darte lo mejor.
Cada miembro de nuestro equipo aporta su experiencia y compromiso para que todo salga bien, porque cuando unimos fuerzas, las soluciones son más simples y humanas.

💼 Cada firma cuenta una historia, y cada historia empieza con un gran equipo

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*Todas las publicaciones realizadas constituyen una mera información o divulgación general y no tienen la consideración de asesoramiento jurídico, que siempre debe atender al caso concreto.

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🟠 Previamente al otorgamiento de la escritura d

🟠 Previamente al otorgamiento de la escritura de compra de una finca ante Notario, es usual que ambas partes hayan suscrito un documento de arras, en el que en realidad se recoge una “promesa de venta”, estableciendo las bases y pactos principales de la misma.

En dicho documento de arras, el comprador suele entregar una cantidad de dinero a cuenta del precio de compra, que puede servir de garantía en caso de un eventual incumplimiento por alguna de las partes, de tal manera que, si el comprador finalmente no compra perderá la cantidad entregada, y si es el vendedor el que no se aviene a vender deberá devolverlas duplicadas al comprador.

Para que las arras o cantidad entregada por el comprador permita desvincularse de la venta compensando a la otra parte en la forma expuesta es preciso que se haya pactado expresamente con tal carácter de arras penitenciales, ya que, en caso contrario, se entenderá que son arras confirmatorias, que constituyen una prueba de que la promesa de venta se ha concertado en firme, pudiendo, en este caso, reclamarse judicialmente el otorgamiento del contrato de compraventa a la parte incumplidora.

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🟠 Se estima que aproximadamente el 89% de las e

🟠 Se estima que aproximadamente el 89% de las empresas españolas son empresas familiares, es decir, empresas que pertenecen a los miembros de una o varias familias. Uno de los principales problemas que presentan es la continuidad de la empresa a través de las sucesivas generaciones, lo cual no es solo una cuestión de conservación del patrimonio familiar, sino que entraña una importante responsabilidad hacia los trabajadores de la empresa cuyo medio de vida depende de ellos.

Para garantizar la sostenibilidad de las empresas familiares, una figura clave es el protocolo familiar, un documento en el que se establecen reglas claras para asegurar una transición ordenada, evitar conflictos y proteger tanto los intereses familiares como empresariales.

Así, se suele pactar acerca de:
〰️ ⁠Cuáles son los objetivos y principios que deben guiar la gestión de la empresa.
〰️⁠ ⁠Como se distribuirán las acciones de la empresa entre los diferentes miembros de la familia, reglas para la transmisión de las mismas, incluso por sucesión hereditaria.
〰️ ⁠Qué miembros de la familia podrán participar en la gestión de la empresa a través, por ejemplo, de un Consejo de Administración; qué funciones y responsabilidades va a asumir cada miembro dentro de la empresa, evitando conflictos de poder, y establecer una política de retribuciones adecuada que no ocasione conflictos.
〰️ ⁠Criterios muy claros acerca de la incorporación a la empresa de nuevos miembros de la familia o la salida de los existentes. Así, se suelen establecer qué requisitos de formación, experiencia profesional previa, etc. deben reunir los miembros de la familia que quieran trabajar en la empresa.
〰️⁠ ⁠Cómo es tomarán las decisiones importantes de la empresa, si habrá un consejo de familia, y cómo se resolverán los desacuerdos que puedan surgir.
〰️ ⁠Cómo se repartirán los dividendos de la empresa y si deben destinarse a reinversión.
〰️ ⁠Políticas sobre el manejo de información sensible de la empresa y confidencialidad.
Etc.

🟠 Cuando entras a nuestra notaría, no solo vie

🟠 Cuando entras a nuestra notaría, no solo vienes a resolver trámites. Entras a un espacio pensado para transmitir calidez, eficiencia y vanguardia, donde tu experiencia es nuestra prioridad.

Aquí, cada detalle habla por sí mismo:
Desde los ambientes luminosos que invitan a la tranquilidad, hasta los espacios diseñados para hacerte sentir cómodo, creamos un entorno donde las gestiones legales son mucho más llevaderas.

💡 ¿Qué nos hace diferentes?
Queremos que cada cliente sienta que ha encontrado el lugar ideal:
Tranquilidad absoluta, con el respaldo de un equipo profesional experto.
Atención cercana, porque sabemos lo importante que son tus decisiones.
Procesos innovadores, que hacen todo más ágil y sencillo.

💬 “La Notaría Pilar Berral transforma lo complicado en simple, lo frío en humano, y lo tradicional en algo sorprendentemente actual.”

Porque tus trámites importantes merecen un trato cálido y profesional.

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🟠 Las donaciones de dinero conllevan la obligac

🟠 Las donaciones de dinero conllevan la obligación de liquidar el Impuesto de Donaciones por el beneficiado por ellas durante el plazo fijado por la legislación de la CCAA correspondiente (un mes o treinta días hábiles, según los casos).

El cómputo de dicho plazo es diferente dependiendo de si la donación ha llegado a formalizarse ante Notario o no.

En el primer caso, en el que, tras haber realizado la transferencia del dinero se ha procedido al otorgamiento ante Notario de la correspondiente escritura de donación, requisito normalmente obligatorio para que se apliquen las bonificaciones fiscales en el mencionado Impuesto, es el momento de dicho otorgamiento el que determinará el inicio del cómputo para la liquidación del impuesto.

Sin embargo, si no se llegó a formalizar la donación en escritura pública, el plazo para liquidar el Impuesto de Donaciones debe computarse desde la fecha en la que se realizó la transferencia del dinero al donatario (RESOLUCIÓN TEAC DE 29/2/2024, Nº 00/05823/2021/00/00).

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🟠 Los padres son los legales representantes de

🟠 Los padres son los legales representantes de sus hijos menores de edad, por lo que, en principio, tienen la facultad de administración y disposición de sus bienes.

Pero estas facultades no son ilimitadas, especialmente en determinados actos de disposición.

Así, por ejemplo, se considera que los padres no pueden donar los bienes de los hijos, porque la donación se considera que es un acto personalísimo, que exige en ánimus donandi, es decir, la voluntad de donar o regalar.

Pero además necesitan autorización judicial para:
〰️ ⁠renunciar a los derechos de que los hijos sean titulares, como por ejemplo, a una herencia o una donación.
〰️ ⁠enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, objetos preciosos y valores mobiliarios. Así, se considera que es necesaria autorización judicial, no solo para una venta de un inmueble o una hipoteca sobre el mismo, sino por ejemplo para concertar un arrendamiento por un plazo superior a 6 años de duración.
〰️⁠ ⁠aceptar una herencia sin beneficio de inventario, es decir, asumiendo responsabilidad por las deudas del causante más allá del valor de los bienes recibidos en la herencia

Ahora bien, si el menor ya tiene 16 años, podrá prestar su consentimiento expreso en escritura pública para que no sea necesario pedir la autorización judicial en estos actos.

En cualquier caso, hay que tener en cuenta que al término de la patria potestad, normalmente cuando el hijo alcanza la mayoría de edad, podrá exigir la rendición de cuentas a sus padres durante el plazo de los tres años posteriores.

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🟠 ¡Sois muchas y muchos nuevos por aquí! ¡Gr

🟠 ¡Sois muchas y muchos nuevos por aquí! ¡Gracias! Por ello hoy te presentamos a Pilar Berral, una notaria comprometida y cercana.

Pilar inició su carrera en L’Escala, Girona, donde se familiarizó con la documentación internacional y la inversión extranjera. Luego, trabajó en Mataró, enfocándose en temas mercantiles e inmobiliarios. En 2007, volvió a Murcia, estableciendo su Notaría en el corazón de la ciudad.

Además de su labor diaria, Pilar es una pieza clave en la comunidad, participando en iniciativas sobre transparencia y buen gobierno. Si necesitas una profesional que combine experiencia y trato cercano, ¡Pilar está para ayudarte!

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🟠 Las ayudas otorgadas por las Administraciones

🟠 Las ayudas otorgadas por las Administraciones Públicas para reparar los daños patrimoniales ocasionados por la DANA no afectos a actividades económicas no integrarán la base imponible, es decir, no tributarán en el IRPF mientras no excedan de la cuantificación del perjuicio padecido (Disposición Adicional quinta de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del IRPF). El exceso de la ayuda, en su caso, sí tributará. Por otra parte, el mayor perjuicio sufrido, no cubierto por la ayuda recibida, podrá deducirse como pérdida en la base imponible.

Tampoco tributarán en el IRPF las ayudas recibidas para compensar el desalojo temporal o definitivo de la vivienda habitual del contribuyente, ni las prestaciones económicas como la renta mínima de inserción con destino a colectivos en riesgo de exclusión social, situaciones de emergencia social, necesidades habitacionales de personas sin recursos o necesidades de alimentación, escolarización y demás necesidades básicas de menores o personas con discapacidad.

Respecto a las indemnizaciones del Consorcio de Compensación de Seguros, deberán computarse conjuntamente con las recibidas por las Administraciones Públicas, sin que el valor global de todas ellas tribute mientras no supere el valor del daño producido.

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🟠 Nos encontramos frecuentemente con personas q

🟠 Nos encontramos frecuentemente con personas que tienen el usufructo de una finca. Así ocurre, por ejemplo:
〰️ Al fallecer uno de los cónyuges, ya que el viudo suele quedarse con el usufructo de los bienes de la herencia y los hijos con la nuda propiedad.
〰️ En muchas donaciones que hacen los padres a los hijos, en las que aquellos se reservan el usufructo de los bienes donados.
〰️ O incluso en ventas, especialmente de gente mayor, que transmite la propiedad de su vivienda para poder obtener liquidez, pero conserva el usufructo para poder seguir viviendo allí mientras viva.

Pero, ¿sabes exactamente en qué consiste?

El usufructo es el derecho que te permite disfrutar de una propiedad que en realidad pertenece a otro. Es decir, en realidad hay varios propietarios de la finca, pero solo el usufructuario puede explotar los beneficios del bien, ya sea usándolo, percibiendo los frutos o alquilándolo.

Ello implica que el usufructuario debe pagar los gastos ordinarios del bien, como:
〰️ ⁠ ⁠Las reparaciones menores de mantenimiento.
〰️ ⁠ ⁠Los gastos de la comunidad de propietarios, suministros, etc..
〰️ ⁠O el impuesto del IBI o contribución municipal.

Para entenderlo bien es como si tienes una botella de vino, en la que el casco pertenece a una persona, que sería la nuda propietaria, pero el vino se lo bebe el usufructuario.

No lo confundas con el derecho de habitación, que permite a una persona residir en una vivienda, pero no puede alquilarla ni explotarla.

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🟠 ¿Piensas que ir al notario solo es para comp

🟠 ¿Piensas que ir al notario solo es para comprar una casa o aceptar una herencia? Es hora de cambiar esa idea. En Notaría Pilar Berral, te mostramos cómo los documentos notariales pueden ser aliados clave en tu vida diaria, ayudándote a anticiparte y evitar situaciones complicadas.

🌿 Protección que trasciende: Desde poderes preventivos que garantizan que tus intereses estén en manos de alguien de confianza si pierdes capacidad de decisión, hasta testamentos vitales donde tú decides cómo quieres ser atendido en caso de enfermedad grave.

💡 Tu tranquilidad, nuestra misión: Olvídate del estrés de los trámites legales. En Notaría Pilar Berral te acompañamos paso a paso con un trato cercano y profesional, asegurando que cada detalle esté cubierto y cada pregunta respondida.

✨ ¿Quieres saber más? Descubre todo lo que un notario puede hacer por ti y empieza a tomar decisiones seguras hoy.

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🟠 Por Real Decreto-ley 6/2024, de 5 de noviembr

🟠 Por Real Decreto-ley 6/2024, de 5 de noviembre, se han adoptado ciertas medidas urgentes para los afectados por la DANA ocurrida entre el 28 de octubre y el 4 de noviembre de 2024.

En concreto, se regula la posibilidad de solicitar la suspensión de obligación del pago de los intereses y del capital en los préstamos o créditos durante el plazo de tres meses, y de solo los intereses durante el plazo de nueve meses más, de aplicación también a los arrendamientos financieros y a las operaciones de financiación de circulante.

Podrán solicitarlo las personas físicas o jurídicas deudoras de préstamos o créditos formalizados antes del 6 de noviembre de 2024, que tengan una facturación inferior a 6.000.000 € en el último ejercicio cerrado, siempre que:
〰️ Sean trabajadoras por cuenta ajena y residentes en alguna de las poblaciones afectadas por la DANA.
〰️ O sean autónomas y desarrollen allí su actividad.
〰️ O, si se trata de un préstamo hipotecario, el inmueble hipotecado se encuentre en alguna de dichas poblaciones.

Para ello, basta con solicitarlo en el plazo de tres meses desde el 6 de noviembre de 2024, debiendo concederlo la entidad de crédito correspondiente en el plazo de 15 días, si bien, una vez concedido, producirá sus efectos desde la fecha de la solicitud.

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🟠 Mucha gente piensa que solo debe acudir al No

🟠 Mucha gente piensa que solo debe acudir al Notario cuando compra un piso o acepta una herencia.

Sin embargo, hay una serie de documentos notariales totalmente diferentes que nos pueden ayudar muchísimo y evitar situaciones indeseadas en el futuro.

Uno de ellos es el poder preventivo, en virtud del cual conferimos facultades a un tercero para que pueda actuar en nuestro nombre en el caso de que hayamos perdido nuestra capacidad de discernimiento, por una enfermedad, un accidente o simplemente por nuestra avanzada edad. Así, el apoderado podrá gestionar nuestro patrimonio e intereses personales y económicos cuando nosotros ya no podemos hacerlo, evitando que nuestros asuntos se queden bloqueados.

También podemos otorgar un testamento vital o documento de voluntades anticipadas, en el que podemos determinar el modo en que debe gestionarse la atención sanitaria que recibiremos en caso de sufrir una enfermedad grave e incurable si no podemos adoptar por nosotros mismos las decisiones pertinentes. Así, podemos dar instrucciones acerca de tratamientos, cuidados paliativos, donación de órganos, lugar en que queremos recibir nuestras últimas atenciones médicas o incluso aplicación de la eutanasia.

Y por último, es muy conveniente otorgar testamento, para dejar establecido qué destino tendrá nuestro patrimonio cuando hayamos fallecido, proponer tutor de nuestro hijo discapacitado, designar el administrador de los bienes que se reciban por nuestra sucesión, o nombrar una tercera persona que repartirá nuestros bienes en previsión de que los herederos no se pongan de acuerdo, permitiendo con ello que nuestra herencia se pueda adjudicar.

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🟠 En Notaría Pilar Berral, nos enfocamos en qu

🟠 En Notaría Pilar Berral, nos enfocamos en que cada trámite sea simple y transparente para ti. Sabemos que los procesos legales pueden parecer abrumadores, y por eso estamos aquí para brindarte orientación clara y profesional, adaptada a tus necesidades específicas. 🖋️✨

🔸 Desde el primer contacto hasta el último detalle, nuestro equipo está contigo para que cada paso esté claro y respaldado. Nos importa que entiendas cada aspecto del proceso y que encuentres un servicio en el que realmente confíes.

🔸 Hemos diseñado nuestro entorno para que cada visita sea relajada y sin estrés, creando un ambiente profesional y accesible que te permita resolver tus asuntos notariales de forma cómoda y sencilla.

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🟠 El Colegio Notarial de la Comunidad Valencian

🟠 El Colegio Notarial de la Comunidad Valenciana ha habilitado diversos servicios para ayudar a los afectados por la DANA.

En primer lugar, ofrece a los damnificados la gestión gratuita y de forma telemática de las actas notariales que necesiten presentar para gestionar los daños con respecto a las viviendas de personas físicas ante las aseguradoras o el Consorcio de Compensación de Seguros, para lo que ha habilitado el correo electrónico afectadosdana@valencia.notariado.org.

A fin de poder autorizar dichas actas en las poblaciones afectadas, y dado que ciertas notarías han quedado inoperativas para poder atender al público, se ha habilitado a todos los notarios del Colegio Notarial, pudiendo consultar los ciudadanos cuál es la notaría operativa más cercana a través de la web valencia.notariado.org.

Por último, ha habilitado un servicio notarial de búsqueda, expedición y entrega gratuita de copias de las escrituras públicas de sus propiedades, perdidas como consecuencia de dichas inundaciones.

Similar servicio ha habilitado el Colegio Notarial de Castilla-La Mancha respecto de las escrituras públicas de viviendas ubicadas en los términos municipales de Mira (Cuenca) y Letur (Albacete), así como de las escrituras públicas de viviendas ubicadas en la Comunidad Valenciana afectadas por el temporal y que hubieran sido otorgadas en notarías de Castilla-La Mancha, servicio al que se puede acceder presencialmente o mediante el correo electrónico colegio@castilla-lamancha.notariado.org.

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🟠 Si tu pareja y tú estáis de acuerdo en pone

🟠 Si tu pareja y tú estáis de acuerdo en poner fin a vuestra relación y no tenéis hijos menores ni discapacitados, tenéis la posibilidad de otorgar vuestra separación o divorcio ante Notario.

Para ello solo necesitáis:

〰️ ⁠Acudir a un Notario competente del último domicilio común o de la residencia habitual de cualquiera de los cónyuges.
〰️ ⁠Aportar un convenio regulador de los términos económicos y familiares que regirán la ruptura de vuestra relación, como el uso de la vivienda conyugal, pensiones compensatorias, etc.
〰️ Estar asistidos en la firma por un Letrado en ejercicio, que puede ser común para los dos, que os asesore sobre los términos del convenio regulador.
〰️ Que hayan transcurrido tres meses desde la celebración del matrimonio.
〰️ ⁠Que los hijos mayores de edad o menores emancipados que dependan económicamente del matrimonio presten su consentimiento expreso ante el Notario.

Las ventajas son evidentes: en primer lugar la rapidez, ya que en pocos días lo tendréis resuelto; por otro lado, el reducido coste económico; y sobre todo, el disponer del asesoramiento del Notario, que podrá informaros y resolveros las dudas sobre todos los aspectos derivados de vuestra nueva situación.

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🟠 [El rol de los notarios: profesionales al ser

🟠 [El rol de los notarios: profesionales al servicio de la seguridad jurídica]

En Pilar Berral Notaría, entendemos que el notariado en España cumple una misión esencial, combinando funciones públicas y experticia jurídica para proteger los intereses de cada ciudadano.

🔒 Como garantes de la fe pública notarial, certificamos con precisión los hechos que presenciamos, asegurando que cada documento refleje fielmente la realidad percibida.

🖋️ En el ámbito jurídico, damos autenticidad y valor probatorio a los compromisos y acuerdos que se formalizan en nuestra notaría, convirtiendo cada declaración en un acto protegido por la ley.

Además, nuestro compromiso como especialistas del Derecho es guiarte en cada etapa del proceso, ofreciéndote el mejor consejo para que tomes decisiones informadas y seguras.

En Pilar Berral Notaría, combinamos experiencia y responsabilidad para que cada acto notarial sea una garantía de seguridad jurídica.

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🟠 Una de las funciones que realizamos los Notar

🟠 Una de las funciones que realizamos los Notarios es la práctica de requerimientos o notificaciones, en virtud de las cuales transmitimos a una persona una información o decisión de otra, o le compelemos a hacer o no hacer algo, dejando constancia fehaciente de ello, lo cual muchas veces es presupuesto necesario y útil para el ejercicio de acciones.

Esas notificaciones puede realizarlas el Notario personándose en el domicilio del destinatario de la notificación o remitiéndola por correo certificado con acuse de recibo.

Para este último supuesto, se estima que solo podrá realizarse a través de la empresa pública Correos, puesto que es la única que acredita fehacientemente el hecho de la remisión de la correspondiente carta, su entrega o su rehúse por el destinatario, no pudiendo realizarla el Notario por burofax o por empresas de mensajería.

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🟠 Como sabes, la Ley de Propiedad Horizontal pe

🟠 Como sabes, la Ley de Propiedad Horizontal permite que, con mayoría de solo 3/5 de los propietarios que representen a su vez 3/5 partes de las cuotas de participación, la comunidad de propietarios pueda regular la actividad de alquiler turístico en su edificio:

〰️ ⁠Prohibiéndola totalmente.
〰️ ⁠Limitándola o condicionándola, por ejemplo imponiendo al propietario que quiera desarrollar esa actividad la obligación de suscribir una póliza de seguro especial para cubrir los daños que puedan ocasionarse a los elementos comunes, impidiendo que los inquilinos utilicen determinados elementos comunes, imponiendo la cesión de los datos de los ocupantes de los pisos al administrador de la comunidad o la comunicación a los inquilinos de las normas de régimen interior de la comunidad, etc.
〰️ ⁠Imponiendo al propietario que destine su vivienda a alquiler turístico una cuota especial de gastos.
〰️ ⁠O incluso incrementándole hasta un 20% su obligación de contribuir al pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios.

El incumplimiento de lo acordado podrá suponer el ejercicio por la comunidad de la acción de cesación de la actividad, por lo que el propietario debe avisar a sus inquilinos de la expulsión a la primera queja que se reciba del presidente o administrador de fincas.

Ahora bien, hay que tener en cuenta que estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos, de tal manera que no afectarán a los propietarios que ya venían ejerciendo la actividad de alquiler turístico antes de su adopción. Por tanto, solo vincularán, después de adoptado el acuerdo comunitario, a los propietarios que quieran destinar su vivienda en el futuro a dicha actividad.

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🟠 En Pilar Berral Notaría te recordamos que, e

🟠 En Pilar Berral Notaría te recordamos que, en cualquier trámite notarial, tienes el derecho a elegir al notario que mejor se ajuste a tus necesidades, garantía de imparcialidad, seguridad jurídica y transparencia.

Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio profesional, eficiente y cercano, con la confianza que nos avala en cada proceso, desde compraventas y herencias hasta constitución de sociedades y otros actos notariales.

Trabajamos para asegurar que tus intereses estén siempre protegidos, cumpliendo con los más altos estándares legales.

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🟠 La transmisión del #patrimonio de la persona

🟠 La transmisión del #patrimonio de la persona fallecida a sus #herederos conlleva la de las cuentas bancarias, fondos de inversión, imposiciones, préstamos, etc. que tuviera en las entidades de crédito.

Para poder inventariarlos y adjudicarlos, la entidad de crédito tiene que emitirnos un certificado acreditativo del saldo a la fecha del fallecimiento de todas las posiciones, tanto activas como pasivas, que la persona fallecida tenía en la misma, información que podremos obtener acreditando debidamente nuestra cualidad de herederos con el certificado de defunción, el de últimas voluntades y la copia autorizada del testamento o del acta notarial de declaración de herederos en caso de falta de testamento.

No obstante, en algunas ocasiones, el heredero puede necesitar información adicional, como los movimientos de fondos acaecidos después del fallecimiento, los movimientos de las cuentas durante el año anterior a su fallecimiento o copia de los contratos de los que fuere titular el fallecido.

Según el criterio sostenido por el Banco de España, las entidades no pueden cobrarnos comisión alguna por certificarnos dichos extremos, ya que la información concerniente al saldo existente al fallecimiento y los movimientos del año anterior es necesaria para el cumplimiento de una obligación legal, como es la de liquidar el Impuesto de Sucesiones ante la Agencia Tributaria, y el cobrar comisión alguna por acceder a los movimientos posteriores al fallecimiento es contrario a las buenas prácticas bancarias.

📍 Calle Barítono Marcos Redondo, 1, 1 A, 30005 Murcia
📞 968 35 57 81
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*Todas las publicaciones realizadas constituyen una mera información o divulgación general y no tienen la consideración de asesoramiento jurídico, que siempre debe atender al caso concreto.

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